Vendo lindo apto de 48 m², Jaguaré, 2 dorms, semi mobiliado,

Oportunidade de Investimento e Moradia no Jaguaré: Condomínio Reserva Alto do Jaguaré

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Jaguaré, em São Paulo. Este apartamento de 48 m² de área privativa, localizado no prestigiado condomínio Reserva Alto do Jaguaré, destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização e localização estratégica, sendo uma escolha racional tanto para investidores quanto para quem busca residência própria em uma região de alta demanda.

Configuração e Diferenciais do Imóvel

O imóvel, pronto para morar e semi mobiliado, possui uma planta otimizada com 2 dormitórios, sala de estar integrada, banheiro social e cozinha americana, favorecendo a amplitude e a modernidade do ambiente. A unidade conta ainda com sacada que proporciona vista panorâmica e 1 vaga de garagem , situado em uma torre de 17 andares com 6 unidades por pavimento, o apartamento oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e infraestrutura.

Localização Estratégica e Mobilidade

O grande diferencial competitivo deste imóvel é sua proximidade com a USP, estando a apenas 300 metros do Portão 3 e a 1 km do campus principal. A localização é privilegiada em termos de logística e conveniência, com acesso imediato às Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel. A região é servida pela Estação Vila Lobos e está a poucos minutos do Parque Vila Lobos e de importantes centros comerciais, como o Shopping União e o Super Shopping. O entorno dispõe de uma infraestrutura completa de serviços, incluindo bancos (Itaú, Bradesco, Santander, Brasil e CEF), supermercados, padarias, escolas e hospitais.

Infraestrutura de Lazer e Segurança

O condomínio Reserva Alto do Jaguaré oferece uma estrutura de clube, garantindo alta atratividade para locação e qualidade de vida para os moradores. As áreas comuns incluem:
* Piscinas (adulta, infantil, aquecida e coberta);
* Espaço fitness (academia) e sauna;
* Cinema, salão de jogos e brinquedoteca;
* Espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira;
* Quadra poliesportiva, playground e jardim;
* Bicicletário e portaria 24 horas com monitoramento.

Análise de Mercado

Com o valor de venda fixado em R$ 430.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício extremamente competitivo para a região. A constante demanda por moradia próxima à universidade e aos polos empresariais das Marginais assegura uma excelente liquidez e perspectiva de rentabilidade sobre o capital investido. Trata-se de um ativo imobiliário sólido, em um condomínio completo e em uma das áreas que mais se desenvolvem na zona oeste de São Paulo.